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Kwong Wah

  • 本头公巷10间老屋提供租户400令吉可负担租金,以留住老租户。

  • 万隆轩租金1000令吉,低于周边建筑市价近一半。

  • 在不起高租下,福德正神或须向社会募款以修复戏台。左为陈来福,右邱继贤。

(槟城17日讯)在周边老屋租金相继抬高至上2000令吉价格下,乔治市本头公巷福德正神庙组织旗下10间老屋产业租金却仅需400令吉,租金落差幅度高达市价四分三,以便能为乔治市世遗产区保住活人文遗产,避免租金高涨导致租户外迁。

在本头公巷福德正神前身是建德堂,解散后组成福德正神理事会,旗下管理本头公巷10栋双层产业,门牌依序为37号、39、41、43、45、47、49、51、53、55至57号,建筑面积约1万5平方尺。

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福德正神最后一次是在4年前将租金从250令吉抬高至400令吉,同时在Think City公司的引进下,参与亚洲居住权联合会的可负担租房实验计划,承诺在未来10年不涨租。这使到该10间产业,除了其中一间因其他因素搬迁外,继续在原地栖息,当中最老租户已近90高龄,在小时即与家人从唐山来槟城即一路栖息在本头公巷。

邱继贤:留住乔治市人情味

福德正神庙理事会秘书邱继贤于周四,联同也是信理员陈来福(同时也是宝福社署理主席)在本头公巷万隆轩茶室,道出不抬高租金的原委。陈来福认为,高租将造成租户难以负担下迁出,而乔治市不能只是空有古迹建筑,有硬体却没有软体,原地老租户都是活文化,是属于乔治市世遗的软体。

“我们希望能留住乔治市的人情味,所以只要原地的老租户,我们都会提供可负担得起的租金。不过若租户迁出,那我们将会按市价来向新租户收取租金。”

在同排其中一间门牌51号租户,相信因为其一半产业被福德正神改为不收费公共厕所后而迁出,此外他们向经营纪念品的新租户收取1800令吉月租。

不向老租户下逐客令

“福德正神庙的10间产业建筑面积约800平方尺,相比下,周边约千多平方尺的老屋租金市价已抬高至2500令吉至3500令吉。只要老租户继续在原地居住,我们将不会向他们下达逐客令。”

可负担租屋计划  也可扩大至他区

本头公巷福德正神庙组织的可负担租屋计划,不只是适用于本头公巷,未来也可扩大至其他地区。

邱继贤指出,该会最后一次起租是在2012年,从250令吉起租150令吉至400令吉,他们与租户每两年订立合同,接下来无意起租。他说,福德正神庙也在Think City引荐下参与亚洲居住权联合会的可负担租屋实验计划,同时获对方提供一笔5万令吉免息贷款,该贷款的用意是提供给租户装修用。

目前在本头公巷有5间租户已受惠,在此基金下来维修房屋。此计划也不只是适用于本头公巷,未来也可扩大至其他地区。陈来福补充,在此计划下,也将获对方代为宣传乔治市。

除了福德正神庙,在福德正神理事会旗下的宝福社,也以低于市价向其一间在本头公巷角间租户万隆轩茶室收取1000令吉租金。万隆轩为老字号传统茶室,其对面改为西式咖啡馆角间产业租金高达逾2000令吉下,显然租金低于对方一半。陈来福指,万隆轩是宝福社在乔治市世遗区的其中产业,因此希望以可负担得起租金以便能留住老租户。

收入不敷修复工程开销  希望热心人士捐助

若以每间收租400令吉,那每月收入约4000令吉,如何维系福德正神开销?

陈来福指,上述租金收入是充为福德正神庙装修等开销,不过在此单薄收入下,难以维系福德正神庙进行修复工程的庞大开销,该福德正神也已向槟岛市政厅提呈图测,以修复福德正神庙前的戏台。他相信上述戏台工程约耗费介于60至70万令吉,所以希望能获社会热心人士捐助,他们将可在支票抬头注明:Hock Teik Cheng Sin Temple。

旧时有秘密通道  现已密封供参观

福德正神一排10间的老房屋在旧时都有秘密通道,作为当时该秘密会社避风头逃遁时用途。

陈来福提及,上述本头公巷10间产业是在1850年由当时的建德堂所建,该排产业当时各有秘密通道,其中进入福德正神庙的过街楼墙面上,即有秘密通道可直通隔壁楼上。“这些房屋互相有秘密通道衔接,互相贯通,所以为避开逮捕行动时,可从这边逃遁到海边。不过这些通道已密封,现只作为参观用途。”

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华美理发及振成隆脚车店  列入非物质文化遗产

福德正福庙的其中两间产业商店,已被列入世遗机构的非物质文化遗产名录内,分别是39号的华美理发店、55号的振成隆脚车店,至于宝福社59号产业的万隆轩同样也被列入非物质文化遗产。

当中华美理发店创立于1960年,有56年历史;振成隆创立于1950年,已有66年历史;万隆轩则创立于1952年,也有64年历史。居住于45号的南成商店店主廖林绪光指出,其母尚健在,已90岁高龄,他说其祖父是从中国南来即栖居于本头公巷,南成原从事木炭业,唯在10多年前已将缩小其营业,并在3年前开始从事售卖纪念品生意,增加收入。