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Kwong Wah

租客可通过网站搜寻租金合适的房屋。

报道: 李佳盈

房屋及地方政府部有意制定新法案设定最高租金上限,对此各界人士多认为,设定最高租金上限仍多此一举,租金本应交由屋主与租客决定。

房地部长祖莱达指出,该部将于年杪在国会针对一项反对住宅种族歧视的新法案进行一读,而且该法案允许该部在住宅区设最高租金上限,以避免屋主收取与房产不相称的高价。

有受访者认为,各地房产情势不同,需视当地的房屋供求而定,政府不能拟定统一的最高上限,否则对屋主而言,也不公平。有者也说,目前槟州的租金已经逐渐减少,无需再设租金上限。

此外,虽然祖莱达说,有者会向外国人收取较高的租金,但是受访者认为,外国人本身可以自行比较价格,而且本地人还可从中获益。

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靠近学府的地区,房屋外都会挂着不少房屋代理的电话。

各区房屋价位不同 应交由州政府决定

房屋中介陈庭鸣表示,随着槟州房屋增多,近年的租金也逐渐下降,与数年前相比租金减少了10多%。

他解释,现在槟州的房屋过多,需求量却较少,有些屋主最后也只能降低价格,只求把房屋租出去,导致租金下跌,同时有些60万令吉的公寓只能以1200令吉出租,但是每月还需缴交3000令吉的房贷。

“这里的人口只有那么多,不可能每个人都去租房,有些地区的租金已经从3000至4000令吉,跌至2000令吉左右。”

陈庭鸣。

他说,与吉隆坡相比,槟州的租金较低,因为槟州的外地人较少,而吉隆坡一带却有不少外地人到来工作,因而需要租房,当地的租金就会比较高。

因此,他认为,各个地区的房屋都有不同的价位,若真的要设最高租金上限,就应由各州政府所定。

对于祖莱达说,有些不负责任者向外国人收取较高的租金一事,陈庭鸣指出,现在网络发达,有不少网站可以查询房屋价格,外国人也可借此货比三家,通过网站找寻合理租金的房屋。

“外国人在网上一查就有了,也没什么秘密,如果他们看到同一个地区的租金是2000令吉,但是你租给他4000令吉,他们肯定不会接受。”

黄阳威。

倘若觉得租金太高 中介将给屋主意见

房屋中介黄阳威表示,租金是依据房屋种类及所在的地区等而定,如有些已经有配置家具的房屋租金可能会较高,所以拟定租金最高上限可能会引起一些屋主不满。

他指出,一般屋主在报价前都已经知道市价,若房产中介认为屋主给出的租金太高,也会给予屋主意见,或者了解屋主所能接受的最低报价。

黄金安。

靠近工厂商场学府 需求量增租金较高

槟州消费者协会中文组主任黄金安指出,租金问题受房屋供求影响,政府也难以设定最高上限。

他解释,在房屋较多的地方,租金较低;建立在工厂、商场及学府等附近的房屋,租金较高。

他举例,峇央峇鲁一带有不少外地人到来工作,有些厂商还会为员工提供房屋补贴,因此当地的房屋需求量较高,租金就会提高。

“政府应该让屋主和租客自己商量,这样会公平些。”

屋主租客愿打愿挨 政府不应多加干预

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民众杨先生(61岁)认为,房屋市场已经过度饱和,许多人购买房屋用于出租,因此屋主也难以提高租金,否则无法应对竞争。

“租客有很多选择,合适的才租下,屋主和租客的关系是一个愿打一个愿挨,政府不应该多加干预。”

民众李康伟(37岁)表示,设最高租金上限可能会引致屋主不满,但是相信人民应该会乐于接受。