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大西洋城的狂欢不是唯一的赌场

大西洋城的狂欢不是唯一的赌场

Atlantic City Casinos-March 14, 2009
2009年3月14日,在新泽西州大西洋城的木板路上拍摄的这张文件照片中出现了几家赌场。该市陷入困境的博彩业的最新受害者Revel Casino将于下个月关闭。 照片:路透社/ Tim Shaffer /档案

(路透社) - 当这个价值24亿美元的Revel Casino在2012年开业时,弯曲的蓝色玻璃塔被誉为新泽西州大西洋城的未来浪潮但仅仅两年之后,宣布它将在下一个关闭这个闪闪发光的52层赌博宫殿在第二次破产时看起来非常像一头搁浅在大西洋城海滨的白象。

“你不希望看到一个有两年历史的房产关闭,”行业咨询和通讯出版商Gaming USA总裁艾伦沃辛斯说。 但是“所有毁灭财产的东西都在那里。”

大西洋城最新的游戏屋不再预示着一个新时代,已经成为现在正在褪色的度假城市的尴尬,其他三家赌场正在关闭,留下八个赌场迎合赌徒。

也就是说,狂欢的困境也是它自己造成的困境之一。 它的时尚,戏剧性的设计被认为是它的主要吸引力,但批评者说这个结构过于宏伟,其巨大的游戏场地经常感觉死亡。 大多数人都认为,Revel的支持者希望重建的拉斯维加斯嗡嗡声明显不足。

这些相同的缺陷现在可能会对最终出售房产产生影响,除了作为赌场之外没有其他明显的用途。 在一个正在失去数千个工作岗位并以高犯罪率闻名的城市,即使转换为公寓也显得不切实际。

最近的一系列事件发生在该项目多年的艰难运气之后。 自从全球金融危机爆发之前,Revel就遇到了巨大的成本超支。 它位于城市边缘的偏僻位置是一个关闭。 而且,早些时候,飞机失事导致一些高管死亡,推迟了施工。

据美国破产法院上个月提交的文件显示,到2012年4月开业时,Revel已经在努力解决其债务负担以及大西洋城在附近各州开设赌场所面临的更广泛挑战。

据新泽西州博彩监管机构称,曾经拥有利润丰厚的东海岸赌博垄断地位的大西洋城的游戏收入从2006年的52亿美元高峰下降至2013年的28亿美元。

现在,社区领袖,游戏专家和房地产专业人士一直在想:Revel的下一步是什么?

“我们真的不知道,”该城市旅游营销组织大西洋城联盟主席Liza Cartmell说。

观察家们已经开始思考Revel作为没有赌场赌博的酒店的未来,或者作为公寓。 但他们表示,任何解决方案都会花费数千万美元(如果不是数亿美元),将厨房安置在1,400间客房中并做一些事情 - 任何事情 - 塔楼下层的餐厅和游戏楼层。

然后还有一些人仍然希望买家能够提供低价优惠并继续将其作为赌场运营。 这也可能是昂贵的,需要现金重新塑造,现金以建立客户群和现金来解决赌场本身的严重设计缺陷。

“它就像是为复活节周日建造的教堂,”专注于赌场业的投资银行和咨询公司Spectrum Gaming Capital的首席执行官兼总裁Rob Heller说。

在最糟糕的情况下,如果无法找到买家,Revel可能会在当前的破产中清算。 在这个阶段,很难说最初的支持者摩根士丹利在2010年放弃的投资可能会发生什么,损失12亿美元。

新的投资者随后被新泽西州承诺的未来退税计划的2.61亿美元以及州长克里斯克里斯蒂的强烈支持所吸引,他称赞大西洋城的“未来模式”项目。 9月8日,佳士得召集所谓的峰会,为挣扎中的赌博中心制定方向。

在Revel于2013年首次破产后,包括对冲基金在内的贷方获得了所有权。 新泽西州对冲基金顾问查塔姆资产管理公司的一个部门现在控制着Revel AC Inc.的27%,洛杉矶的对冲基金经理Canyon Capital Advisors拥有16%的股份。

新时代推迟

Revel的设计包括每个酒店房间,屋顶花园和舞蹈俱乐部的海景,希望用拉斯维加斯式的elan吸引年轻人。

早期计划建造两座酒店大楼,每栋大楼共有1,900间房间,因为建造一座拥有1,400间客房的单人房而被废弃。 然而,公共空间被缩放到一个3800个房间的房产,给游戏地板一个空洞的感觉。

然后就是 - 用内华达大学拉斯维加斯游戏专家大卫施瓦茨的话来说 - “死亡自动扶梯”,这是一个漫长而陡峭的运输工具,将赌徒从一楼带到赌场的二楼游戏厅。 一些评论家将它与伦敦地铁的自动扶梯进行了比较,只有下面的空气。 承认恐高症的施瓦茨表示,打破自动扶梯是“赌场设计101”。

Revel最大的问题之一是位于大西洋城北端的保罗•斯蒂尔曼(Paul Steelman),他是大西洋城本地人和拉斯维加斯的赌场建筑师。 “驾驶者需要通过许多替代地点,”Steelman说。 “狂欢是众多替代品中的最后一家赌场。”

虽然许多人都希望Revel可以转换为noncasino使用,但Steelman对此表示怀疑。 赌场被设计成赌场,并且操作建筑物的费用使得其他用途变得困难。

“将这些房间转换为住宅用途将很困难,但我也相信房地产税将是令人望而却步的,”Steelman说。 “真的没有其他用途。”

(Daniel Kelley在费城和Hilary Russ在纽约的报道;由Frank McGurty和James Dalgleish编辑。)


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